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关于加强土地增值税征收管理的通知-欧冠决赛买球


本文摘要:欧冠网上买球,欧冠决赛买球,03、广东省地方税务局关于加强土地增值税征收管理的通知广东地方税发[2010]105日除保障性住宅项目外,其他房地产项目的土地增值税征收率不得低于2%。福建省地方税务局关于进一步加强我省房地产开发企业土地增值税管理的通知泉地税发[2008]46号一、关于土地增值税预征率的问题自2008年5月1日起,我市普通住宅为1%,非普通住宅为3%,非住宅为4%,别墅为5%预征率征收土地增税。

关于加强土地增值税征收管理的通知国税发行[2010]53日规定:为了发挥土地增值税在预征阶段的调整作用,各地必须调整现在的预征率。除了保障性住房,东部地区的省份预征率不得低于2%,中部和东北地区的省份不得低于1.5%,西部地区的省份不得低于1%,各地应根据不同类型的房地产确定适当的预征率地区划分,按照国务院相关文件的规定执行。

住宅

对于尚未预征或暂缓预征的地区,应切实按照税收法律法规开展预征,确保土地增值税在预征阶段及时、充分发挥调节作用。具体来说,我们通过以下政策了解土地增值税征收率各地的不同:目录01、北京规定02、上海规定03、广东规定04、福建规定05、重庆规定06、江西规定07、青海规定08、山西规定09、黑龙江规定10、四川规定11、江苏规定12、浙江规定13、河南规定14、益阳规定15、南宁规定16、湖北规定17、辽宁规定18、陕西规定19、贵州规定20、新疆规定2、吉林规定2、河南规定2、河南规定2、河南规定房地产征收率1、河南规定1、南规定16、湖北规定102、上海规定调整住宅开发项目土地增值税预征收方法的公告上海市地方税务局公告2010年第1号1、根据不同销售价格确定土地增值税预征收率除保障性住宅外,住宅开发项目销售平均价格低于项目所在地区上年度新建商品住宅平均价格的,预征收率为2%;二、高于但不超过1倍,预征收率为3.5%;超过1倍,预征收率为5%;三、住宅开发项目销售平均价格公式:项目销售平均价格项目销售项目销售平均价格项目可以销售住宅总销售价格÷项目可以销售住宅总建筑面积;四、项目批准住宅建筑面积的住宅申报率为3.5为1倍,预征收的住宅开发面积为5%。备案调整后次月起按调整后的预征率执行。03、广东省地方税务局关于加强土地增值税征收管理的通知广东地方税发[2010]105日除保障性住宅项目外,其他房地产项目的土地增值税征收率不得低于2%。

各级税务机关应结合当地土地增值税清算的实际税负等因素,调整土地增值税预征率。关于调整我市土地增值税征收率的公告深地税申报[2010]6日1.根据国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通知要求,我市从2010年8月1日征收期开始调整土地增值税征收率:1、普通标准住宅按销售收入2%征收2、别墅4%3、其他类型房地产3%。关于调整房地产行业和经济适用住宅土地增值税预征率的公告国家税务总局潮州市税务局,其土地增值税预征为1.5%。

04、福建规定关于土地增值税预征和核定征收相关问题的公告福建省地方税务局公告2013年第2号[税屋提示-本条法规已全文作废。]一、土地增值税预征一对纳税人从事房地产开发的,除保障性住房不预征外的预征率1.普通住房2%2.非普通住房,福州、厦门市4%,其他设区市3%3.非住房,福州、厦门市6%,其他设区市5%;二对纳税人从事房地产开发的,结合项目规模、销售价格、取地成本等情况综合测算后,发现增值率明显偏高,可实行单项预征率。单项预征率不超过6%,由县级地税局领导班子集体审议确定的单项预征率超过6%,由设区市局领导班子集体审议确定。关于调整土地增值税预征率的公告三明市地方税务局公告2016年第1日对纳税人从事房地产开发的,除了保障性住宅不预征外,不同类型确定土地增值税预征率1、普通住宅为2%2、非普通住宅预计增值率为50%以下的为2%的增值率为50%以上,100%以下的为3%的增值率为100%以上的为5%3、非普通住宅预计增值率为50%以下的为2%的增值率为50%以上,预计增值率为100%以下的为3%的增值率为100%以上的为5%。

关于土地增值税预征和核定征收相关问题的公告厦门市地方税务局公告2013年第七天[税屋提示-本条法规已全文作废。]一、关于土地增值税预征率一对社保性住房不预征土地增值税;二普通标准住房2%;三非普通标准住房4%;四非住房6%。

关于调整土地增值税预征率的公告宁德市地方税务局2010年第1日本公告事项:2010年8月1日起,土地增值税预征率调整为普通住宅2%、非普通住宅3%、非住宅4%、别墅5%。关于加强土地增值税管理的补充通知漳地税发行[2010]51号一、根据国税发行[2010]53号文件第二条,土地增税平均预征率改为漳州市区、龙海市和漳州开发区普通住宅2%、非普通住宅3%、非住宅和别墅5%,其馀各县、常山开发区住宅包括普通住宅和非普通住宅2%、非住宅和别墅5%。对增值率明显偏高的房地产开发项目实行个别预征率,个别预征率不得低于平均预征率。

纳税人应对不同预征比例适用的房地产分别核算,对不能分别核算的,应从高适用预征比例预征土增税。福建省地方税务局关于进一步加强我省房地产开发企业土地增值税管理的通知泉地税发[2008]46号一、关于土地增值税预征率的问题自2008年5月1日起,我市普通住宅为1%,非普通住宅为3%,非住宅为4%,别墅为5%预征率征收土地增税。

招标、拍卖、挂牌取得土地使用权的房地产开发项目采用单项预征率征收土地增税。莆田市1.5-3%,莆田市2.5%普通住宅区,莆田市1.5%普通住宅区,莆田市1.5%普通住宅区,莆田市1.5%普通住宅区,莆田市1.5%普通住宅区05、重庆市财政局重庆市地税局关于进一步做好房地产项目土地增值税预征工作的通知渝财税[2014]247号一、严格执行房地产项目预征率标准从2015年1月1日税款所属时间起,普通标准房地产增值税预征率调整为1%,各主管税务机关应按重庆市享受优惠政策的普通住房标准对房地产项目预售进行认定,普通标准房以外的开发产品非普通标准住房、非住房和独栋商品住房,严格按照重按照重按照重按照重庆市土地税务局相关税款政策的普通住房预征率和20000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000006、江西省规定调整土地增值税预征收率和核定征收率的公告江西省地方税务局2017年第一、南昌、九江、萍乡、赣州、宜春、上饶、吉安、抚州等8个设立区市的土地增值税预征率恢复为转让普通住宅,1%转让非普通住宅,3%转让非住宅,5%征收。景德镇、新馀、鹰潭等3个设立区市范围的土地增值税预征率保持现有水平,即转让普通住宅,转让0.7%的非普通住宅,转让1.5%的非住宅,预征3%。

07、青海省地方税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率的公告青海省地方税务局公告2016年第五天一、预征率全省保障性住房0%普通住房1%非普通住房1%西宁市含园区不含大通县、湟中县、湟源县其他商品房4%其他3%海东市、海西州、海南州、海南州、黄南州、大通县、湟中县、湟源县其他商品房2%非普通住房,除普通标准住房外,不包括别墅。其他商社是指除普通住宅和非普通住宅以外的其他类型的房地产项目,如商店、别墅、车库、办公大楼等。纳税人在建设保障性住房、普通住房、非普通住房和其他商品房时,应按适用不同预征率的房地产转让项目分别计算,不能分别计算或不能计算的一律应用预征率高。08、山西省地方税务局关于重新公布土地增值税预征管理办法的公告山西省地方税务局2012年第3号第3条土地增值税预征率:5%以内各市可根据当地房地产市场实际情况,在省确定幅度内制定具体预征率。

土地增值税以纳税人获得的预付款为计税依据,以下公式计算预付款税额:土地增值税预付款税额=预付款×预付款预付款包括预付款、预付款、实物和其他经济利益。09、黑龙江规定黑龙江省地方税务局关于加强土地增值税预征工作的通知黑地税发[2005]94号二、土地增值税预征率确定纳税人开发普通标准住宅、别墅、度假村、高档住宅及其他房地产开发项目获得转让所得时,应按规定预征土地增值税。普通标准住宅是指按所在地政府规定的普通民间住宅标准建造的居住住住宅。实际工作中掌握的原则是,除别墅、度假村和当地住宅销售平均价格超过20%的住宅外,其他住宅可视为普通标准住宅。

预征

土地增值税的预征率暂定为0.5%-3%,具体的预征率由各市地方税务局根据开发项目自行决定,向省局报告。关于调整全市土地增值税预征收率和核定征收率的公告哈尔滨市地方税务局公告2011年第1号1、土地增值税预征收率各区普通标准住宅调整为3%的普通标准住宅以外的住宅调整为3.5%的上述以外的房地产项目调整为5%的两县市普通标准住宅调整为2%的普通标准住宅以外的住宅调整为3%的上述以外的房地产项目调整为5、四川省规定的土地增值税征收管理问题的公告四川省地方税务局公告2010年第10号,土地增值税预征收率调整为3%的其他住宅调整为5%二普通住宅预征率:市中区、峨眉山市和前卫县为1.5%,其馀区县为1%。三非普通住宅预征率:市中区、峨眉山市和前卫为县2%,其馀区县1.5%。四商用住宅的预征率为市中区、峨眉山市和前卫为县3%,其馀区县为2.5%。

关于继续实施土地增值税相关政策的公告国家税务总局成都市税务局成都市财政局公告2019年第2号1、土地增值税预征率一对保障性住宅暂时不征收土地增值税。二普通住宅预征率为1%。三非普通住宅预期率为2%。

四种其他类型的房地产预征率为2.5%。关于土地增值税征收管理问题的公告广元市地方税务局公告2016年第2天1、土地增值税预征率一对保障性住宅暂时不征收土地增值税。二普通标准房屋预征率为1%。三非普通标准房屋预征率为1.5%。

土地增值税

四非住宅预征率为2.5%。11、江苏省规定调整土地增值税预征率的公告苏地税规定[2016]2号1、除本公告第二条、第三条规定外,南京市、苏州市区包括工业园区普通住宅、非普通住宅、其他类型房地产预征率分别为2%、3%、4%,其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房地产预征率均为2%。

二、预计增值率在100%以上、200%以下的房地产开发项目,预计增值率在5%以上的房地产开发项目,预计增值率在200%以上,预计增值率在8%以上。三、公共租赁住宅、廉租住宅、经济适用住宅、城市和国有工矿住宅区改造住宅等保障性住宅,尚未预测。12、浙江省有关土地增值税征收管理问题的规定浙江省地方税务局2010年第2天1、2010年7月1日税收所属期间开始,除保障性住宅外,其他房地产开发项目的土地增值税征收率均不得低于2%。

各市、县地方税务局可根据当地房地产市场发展现状,科学分析不同类型房地产开发项目增值水平,确定适当差异预征率,加强土地增值税预征管理。关于土地增值税征收管理问题的公告宁波市地方税务局公告2010年第一天,根据通知精神,我市土地增值税预征率调整为类型税率普通住宅的2%除普通住宅外的房地产的3%土地增值税预征率和核定征收率相关事项的公告国家税务总局舟山市税务局一、房地产开发项目预征率对房地产开发项目应征收土地增值税的,如下所示。

要求推行差异化预征率:一普通住房预征率为2%;二非普通住房预征率为2.5%;三其他类型房地产业预征率为3%包含普通住宅类房地产、无产权年限的停车位、停车位、储物间等。13、河南省的要求有关确立土地增值税多个现行政策的通告豫地税局发[2010]28号一、土地增值税预征率依据我国土地增值税暂行规定实施办法第十六条的要求,我国土地增值税预征率按不一样新项目各自明确:一一般规范住房1.5%;二除一般规范住房之外的别的住房3.5%;三除以上一、二项之外的别的建筑项目4.5%.14、易阳的要求益阳市地方税务局有关公布益阳市地方税务局土地增值税管理条例的公示益阳市地方税务局公示2014年第5号第十条土地增值税预征率,按以下规范实行:一一般规范住房1.5%;二非一般规范住房含停车位等2%;三独栋别墅、办公楼、运营用地等3%;四单纯性出让土地使用权证5%;五对既开发设计修建一般规范住房,又开发设计基本建设其他类型商住楼的,其营业收入应各自结转,不然一律从高记税,并不可以享有一般规范住房的税收优惠政策;六对其他应付款开发设计的建筑项目,按获得收益所属本年度可用的土地增值税预征率15、南宁市的要求南宁市人民政府政策研究室有关调整土地增值税预征率的通告南府办[2009]六号二、对房地产开发公司开发设计的普通住房,预征土地增值税的预征率由2%下降为0.5%。三、对房地产开发公司开发设计的非普通住房,预征土地增值税的预征率由3%下降为1.5%。

四、对房地产开发公司开发设计的铺面和别的房地产,预征土地增值税的预征率维持3%不会改变16、湖北省的要求有关调整土地增值税预征率和查账征收率的通告襄地税局发[2012]120号一、预征率1、市场销售普通住房预征率为2%;2、市场销售非普通住房预征率为4.5%;3、市场销售普通住宅开发产品预征率为6.5%17、辽宁省的要求有关提升土地增值税税收征管工作中的通告辽地税局函[2010]201号一、调整房地产开发新项目土地增值税预征率及查账征收率房地产开发新项目土地增值税预征率调整以下:一住房新项目,土地增值税预征率不可小于1.5%;二普通住宅新项目,土地增值税预征率不可小于3%;三为激励保障房基本建设,对满足条件的保障房,执行暂不预征土地增值税的现行政策。房地产开发新项目土地增值税结算查账征收率正常情况下不可小于5%。有关调整我区房地产开发新项目土地增值税预征率的公示沈阳地方税务局公示2013年第二号一、住房新项目,土地增值税预征率为2%;二、普通住宅新项目,土地增值税预征率为4%;三、为激励保障房基本建设,对满足条件的保障房,执行暂不预征土地增值税的现行政策。

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有关调整房地产开发新项目土地增值税预征率的公示鞍山市地方税务局公示2013年第三号一、住房新项目,土地增值税预征率由1.5%调整为2%。二、普通住宅新项目,土地增值税预征率由3%调整为5%。有关调整房地产开发公司土地增值税预征率的公示辽阳市地方税务局公示2016年第二号据有关提升土地增值税税收征管工作中的通告辽地税局函〔2010〕201号文档要求,现将辽阳市房地产开发新项目土地增值税预征率调整以下:一普通产品住宅新项目,土地增值税预征率为1.5%;二非普通产品住宅和非住宅新项目,土地增值税预征率为3.5%;三为激励保障房基本建设,对满足条件的保障房,执行暂不预征土地增值税的现行政策18、陕西省的要求陕西地方税务局有关调整土地增值税预征率的公示陕西地方税务局公示2016年第一号一、将陕西地方税务局有关调整土地增值税预征率的公示陕西地方税务局公示2012年第三号中设区市的城区普通住房土地增值税预征率由1.5%下降至1、贵州省的要求贵州地方税务局有关调整土地增值税预征率难题的通告黔地税局发[2008]61号为进一步加强土地增值税预征管理方法,推动房地产开发公司土地增值税结算工作中,依据我国土地增值税暂行规定以及实施办法和国家财政部国税总局有关土地增值税多个难题的通告税务总局〔2006〕24号的相关要求,融合我国房地产业情况,现将土地增值税预征率调整及相关难题通告以下:一、一般规范住房,预征率调整为1%;二、非一般规范住房,预征率调整为2%;三、运营用地,预征率调整为3%;四、别的房地产,预征率调整为1.5%。

经营者在开发设计新项目中既建一般规范住房又开展其他类型房地产开发的,应各自结转其增值额。经营者不各自结转或不可以各自结转的,从高可用预征率。

20、新疆省的要求新疆自治区地方税务局有关确立土地增值税有关难题的公示新疆自治区地方税务局公示2016年第六号八、有关土地增值税预征率难题除保障房外,普通住房土地增值税预征率不可小于1%。非普通住房和其他类型房地产业预征率不可小于3%。21、吉林省的要求分享国税总局有关提升土地增值税税收征管工作中的通告吉地税局发[2010]184号二、调整预征率,创建“三同步”体制,进一步健全土地增值税预征方法。

房地产开发公司市场销售一般规范住房预征率调整至1.5%,市场销售超过一般规范住房标准的非普通住房及办公楼、商业用房等,每平米营业收入在5千元下列、5千元至l万余元含、一万元之上的预征率各自为2%、3%、4%。房地产开发公司市场销售经济发展可用住宅、限价商品房等保障房,凭发展趋势和改革创新单位项目立项、地市政府审核办理备案的有关原材料暂不预征土地增值税。

对同一开发设计新项目,不仅有保障房,又有商住楼的,应各自结转,不可以各自结转的,保障房按一般规范住房预征率预征土地增值税。22、甘肃的要求关于做好宁夏自治区土地增值税征缴管理方法执行暂行规定的通告宁政发[2015]43号第七条经营者在房地产开发新项目所有工程结算前获得出让收益的,应按照规定按月预缴税款土地增值税;待该新项目必备条件或所有完工、申请办理清算后再开展结算,多退少补。土地增值税预征率为:一普通住房为1%.二非普通住房为1.5%.三其他类型房地产业为2%.四对按照规定纳入市、县委县政府公共性租用住宅、廉租住宅、经济实用房、大城市和国有制工矿企业棚户区拆迁安装 住宅等保障房暂不推行预征。

按预征率测算应纳税所得额计算方法为:应纳税所得额=出让房地产业获得的收益×预征率预购房地产业所获得收益包含出让土地使用权证、地面上房屋建筑以及附属物所获得的贷币收益、商品收益和别的一切经济效益。23、河北省的要求有关调整房地产开发新项目土地增值税预征率和查账征收率的公示河北地方税务局公示2010年第一号除保障房外,房地产开发新项目土地增值税预征率统一调整为2%。之上现行政策比照来源于我日常搜集,也会不断升级,假如您有填补,热烈欢迎留言板留言告之,我将立即梳理公布,把全新更快最齐的全国各地现行政策比照,共享给大伙儿!。


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